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香港房产信息:5月工商舖市场录得696宗买卖登记 按月微增6%

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  • 2021-03-01 17:32:02
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根据香港置业工商舖资料研究部及土地注册处数据显示,5月工商舖市场录得696宗买卖登记,按月微增6%;惟注册金额却按月逆市微跌10%至约80.48亿元。此外,上月逾亿元物业注册量则按月大跌25%至9宗,连跌两月;注册金额亦按月急跌30%至约24.58亿元,跑输大市。

回顾上月表现,市场共录178宗商舖买卖登记,按月大增29%,增幅显着;同时带挈期内注册金额同步攀升29%至约28.26亿元。按金额分析,价值介乎2,000万至5,000的商舖,共录20宗注册,按月急增1.5倍,增幅大;注册金额同样增加1.3倍至约6.31亿元。而逾亿元成交则按月增加50%至上月6宗登记,增幅居次;注册金额录得约11.11亿元,按月增加28%。此外,价值500万元或以下的商舖以96宗登记,成为热卖的物业组别,注册金额约2.26亿元,量值按月各增23%。

商厦交投连月向好,上月共录190宗登记,按月再增6%,登记量近7个月多;惟期内注册金额则按月倒退40%至约22.03亿元。按金额分析,价值介乎500万至1,000万元的商厦,录得69宗注册,按月增加21%,增幅大;期内注册金额约4.54亿元,按月增加16%。而价值500万元或以下的商厦共录70宗登记,成为月内多成交的物业组别,登记量亦按月增加13%;期内注册金额约2.13亿元,按月增加26%。

至于工厦市场,上月共录328宗注册,按月微跌3%;期内注册金额微减1%至约30.19亿元。按金额分析,逾亿元成交仅录1宗登记,按月锐减75%;注册金额则与前月持平。此外,价值介乎2,000万至5,000万元的工厦,上月仅录12宗登记,按月急跌43%,跌幅跟随其后;期内注册金额约3.39亿元,按月更大减48%。至于上月多成交的物业组别则属价值500万元或以下的工厦,共录219宗登记,注册金额约6.04亿元,惟登记量值则分别按月下跌7%及11%。

香港置业工商舖总裁黄汉成表示,上月工、商厦及舖位市场登记量均较前月为多,反映用家及投资者入市意欲有所增加,其中工厦因银码较细,用家容易入市;商厦则因沪港通及深港通利好因素支持,需求持续增加,交投连月向好。至于舖位,部分业主叫价软化,增加市场承接。黄氏预期,在市场没有任何不利因素出现下,相信今月工商舖交投仍会向好。

资料来源:港置工商舖资料研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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