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香港房产信息:置业宝典支招除隐患:说说“合租”的那些事儿

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  • 2021-03-01 08:54:14
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房租对于一个刚刚毕业的大学生而言是一笔不小的开销,所以几个人合租分摊租金不失为较为经济可取的生活方式,但也要注意像陌生合租、异性合租等合租方式带来的风险。

隐患一:警惕假房东

很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,租房者的损失就严重了。

置业支招:查明产权

一定要让房主出示房屋产权证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合,验证房产证真假可以打电话到房管局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。注意,必须看到原件。如果出租人说房主是其亲戚朋友并委托他出租的,也要看房产证及委托公证书。

隐患二:“二房东”谎报租期

一个人租好了房,但其中一间转租出去。这就是“二房东”。“二房东”如果谎报租赁期限,比如本来与房主签半年的合同,却对承租人说签了一年甚至更长的时间,则结果是半年后承租人白白交了房租还是无处可住。

置业支招:与“二房东”有约在先

并不是的“二房东”都不可信赖,租之前,要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。

隐患三:安全问题

一人租下住宅,在房间内放入若干上下铺,分租出去。相对来说,价格最为;相对于所谓的“房主”来说,利润空间最大,但因为同屋住的人互相不认识,所以不安全。

置业支招:尽早转移最好还是和认识的同学或者同事再另寻一套合适的房子。租床不是长久之计。

西安金爵房地产代理有限公司总经理刘宗元提醒读者,合租时,首先要在合约里面约定相关费用几个人怎么分,包括房租、水电煤气等费用,如何共用卫生间、厨房等等。另外如果生活习惯差别很大最好不要合租。另外,在合租时,贵重财物和数额较大的现金不要放在家里,外出要锁好自己的房门,在日常生活中特别要注意防盗、防骗。女性尽量不要和异性陌生人合租住房。

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