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NAR称房屋市场暂时低迷 3月份待售房屋数量下降

  • 商业新闻
  • 2020-10-20 10:23:13
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成屋销量下降了三月,看到预期下降的爆发的结果,根据美国全国房地产经纪人协会®。四个主要区域中的每个区域的月度合同活动都下降了,未完成的房屋销售交易也同比下降了。

该屋待完成销售指数(PHSI) 根据合同签约一个前瞻性的指标,在三月份下降20.8%,至88.2。合同签约额同比下降16.3%。指数100等于2001年合同活动的水平。

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示:“房地产市场暂时正面临着由引起的停工,这导致了新房源和新合同的减少。“随着消费者越来越习惯于社会隔离协议,并且随着经济缓慢而安全地重新开放,上市和购买活动将恢复,特别是考虑到创纪录的低抵押贷款利率。”

他说:“然而,通常的春季购买季节将被错过,因此,今年晚些时候的反弹将不足以弥补第二季度的销售损失。” “总体而言,房屋销售预计今年将下降14%。”

Yun引用了NAR 4月19日至20日的Flash调查结果,称虚拟旅行和电子签名等技术工具正在帮助买卖双方建立联系。房地产经纪人的百分之五十八® 报道称,购房者正在使用虚拟游览和43%的人表示购房者都采取电子倒闭的优势。

Yun说:“尽管流行病继续对房屋销售的时间造成重大干扰,但房屋价格一直保持良好。” “事实上,由于持续的住房短缺,房价很可能会在2020年挤压到新的纪录高位。我预计全国的房价中位数今年将增长1.3%,尽管当地市场会有所变化而且高端市场很可能会经历房价下跌。”

3月待决房屋销售区域细分3月

东北PHSI下降14.5%,至82.3,比去年同期下降11.0%。在中西部地区,该指数上月下降22.0%至85.6,较2019年3月下降12.4%。

南方3月份待售房屋价格下跌19.5%至103.7,较2019年3月下降17.8%。西方指数在2020年3月下跌26.8%至71.4,较去年同期下降21.5%。

美国全国房地产经纪人协会®是美国最大的贸易协会,代表参与了住宅和商业地产行业的各个方面超过140万名成员。

*待售房屋销售指数是基于现有房屋待售房屋的房屋行业领先指标。尽管合同通常在签订后的一两个月内完成,但已在签订合同但未完成交易时将销售列为待处理。

该指数基于大量的国家样本,通常约占现有房屋销售交易的20%。在开发该指数模型时,证明了每月销售合同活动的水平与接下来两个月内已完成房屋销售的水平平行。

指数100等于要检查的第一年2001年合同活动的平均水平。巧合的是,2001年现有房屋销售量在5.0到550万之间,这对于美国当前人口来说是正常的。

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