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您并不总是需要高信用评分才能获得优惠的价格

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  • 2019-07-12 10:37:41
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买家不一定需要800加以上的FICO信用评分才能获得最优惠的抵押贷款利率。根据LendingTree完成的华盛顿邮报的一项新分析,根据市场情况,一些拥有700 FICO评分的买家可能会比具有800多分的申请人获得几乎同样具有吸引力的抵押贷款利率。该分析基于2018年期间超过100万的实际贷款。

贷款人转向FICO评分 - 范围从300到850 - 以评估借款人的风险。一般的经验法则一直是申请人的得分越高,违约风险就越小,因此贷款人的利率就越低。

例如,截至上周,30万美元固定利率30年期抵押贷款的得分至少为760,平均抵押贷款报价为4.14%。但是,信用评分为620的借款人将获得相同金额的5.73%的报价。

然而,差异变得越来越不明显。根据分析,去年借款人支付5%的首付款,信用评分在670-679范围内,抵押贷款利率平均为5.2%。然而,得分高于800的借款人获得相同的5%首付款,平均收益率为4.78%,比过去小得多。该分析发现,高额和低级信用评分员之间的差距较小,他们的首付款分别为20%和25%。

“尽管得分和首付确实是影响贷方提议的关键风险因素,但与高FICO借款人相比,市场条件和竞争也会影响低FICO借款人的利率差额,”Ken Harney写道,全国实际华盛顿邮报的房地产联合专栏作家。“在实际应用情况下,想要向购房者增加贷款业务的贷款人可以深入挖掘信贷池,并为那些分数不是原始的人提供相对更具吸引力的房价交易。”

事实上,LendingTree的首席经济学家Tendayi Kapfidze告诉华盛顿邮报,这可能是由于2018年由于再融资需求萎缩,贷款人市场更具挑战性。他们看起来更具竞争力,以吸引更多的购房应用。

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